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Rifacimento lastrico solare di proprietà esclusiva

lastrico solare esclusivoSe si deve rifare un lastrico solare di proprietà esclusiva, la ripartizione delle spese è, come recita l’art. 1126 cc, per 1/3 a carico del proprietario e per i 2/3 a carico dei condomini che si trovano al di sotto della proiezione del lastrico a cui lo stesso fa da copertura.

Per il fatto che questo terrazzo fa da copertura ad altri condomini, esso costituisce parte comune dell’edificio e, pertanto, la spesa relativa a tali rifacimenti, pur non rientrando nella denominazione di lavori straordinari, ha diritto alla detrazione fiscale del 50% per opere di manutenzione ordinaria di parti comuni dell’edificio condominiale, per l’art. 16 bis del Tuir.

a cura di Monica Baldini

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